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住宅ローンを組んだマイホームを売買することは可能です。しかし、住宅ローンを組む際に金融機関によって対象となる建物や土地には抵当権が設定されており、そのままではほぼ買い手がつきません。そのため、売却時には抵当権を抹消する必要があります。

抹消の条件はローンの残債をすべて完済することで、主に対象の不動産を売却した金額に加え、足りない場合は現金で支払うなどの方法が一般的です。抵当権の抹消は、不動産の売却代金振込みと当時に行われます。売却代金と相殺で抹消手続きとなるため、司法書士の立ち会いが基本となります。

福井市で中古戸建て・マンションなどをお探しの方は【和光ハウジング】にお問い合わせください。新築・中古戸建てやアパート・マンション、賃家、土地など、不動産に関する様々なサービスを取り扱っています。中古戸建てを購入する場合、建物の築年数などに応じて、頭金や引越しの費用、仲介手数料、ローンの事務手数料といった経費が発生します。そのため、不動産売買では計画的に予算を用意することが大切です。

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販売価格を事前に設定した上で、一定期間の中で売却できなかった場合、あらかじめお約束した金額で不動産物件を買い取りするサービスです。福井市で不動産の売買・賃貸の仲介、コンサルティングなどに関するご相談をお待ちしています。