●土地購入でかかる税金
土地を購入する際は、不動産取得税や印紙税、登録免許税があります。土地を取得する際にかかる不動産取得税は地方税であり、課税評価額の軽減措置もあります。印紙税・登録免許税は国税であり、印紙税はローン契約書の作成や売買契約書を交わす際に必要となります。登録免許税は土地の登記を変更する際にかかる税金で、登記代と言われることもあります。
●土地売却でかかる税金
土地を売る場合、譲渡価格から取得費や売却費用を差し引いた額で利益が出ると、譲渡所得税や住民税がかかります。売却する土地や不動産の所有期間が5年以上の場合は長期譲渡所得、5年以下の場合は短期譲渡所得に分けられます。所有期間が短期間の場合、長期間の場合に比べて2倍ほどの税率となるため、売却の際は所有期間も考慮することが大切です。
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